ИНВУР - информационное агенство

Инновационный портал
Уральского Федерального округа

  
Расширенный поиск

подписка

Subscribe.Ru
Новости сайта инновационный портал УрФО
Рассылки@Mail.ru
Новости инноваций. Рассылка инновационного портала УрФО
 
важно!
 
полезно!
награды
 
 
 
 
 

партнеры
Официальный портал Уральского Федерального округа
Официальный портал
Уральского Федерального округа
Межрегиональный некоммерческий фонд наукоемких технологий и инвестиций
Межрегиональный некоммерческий фонд наукоемких технологий и инвестиций

Ежедневная газета ''Новости Сочи''.
Ежедневная газета
''Новости Сочи''
 
Институт Экономики УрО РАН
Инновации

» Наши партнеры »


Сейчас на сайте:
32 чел.

Новости



2021-10-21 Случай, когда природа сильнее
Евгений Куйвашев и Виктор Вексельберг на Уральском турбинном заводе (УТЗ) (2021) | Фото: Накануне.RU

Вексельберг из-за пожара может потерять землю под "второй Академический" в Екатеринбурге

Администрация Екатеринбурга может изъять земельный участок, на котором расположен горящий уже вторую неделю торфяник. Как указывают эксперты, такой сценарий предусмотрен Гражданским кодексом, однако потребует длительных судебных разбирательств. Основанием может стать серьезный экологический ущерб, возникший из-за задымления огромной территории. Пострадать в этой ситуации могут интересы ГК "КОРТРОС" (контролируется Виктором Вексельбергом), которая намерена вложить более 165 млрд руб. в строительство "второго Академического" на торфянике. Участники рынка считают, что такое соседство подорвет спрос на новое жилье.

Собеседник Накануне.RU на рынке недвижимости предположил, что случившееся ЧП может стать причиной для изъятия земли у собственника. К примеру, законодательством предусмотрены случаи, когда разного рода нарушения могут явиться основанием начала такой процедуры. Так, в соответствии со ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если его использование осуществляется с грубым нарушением правил земельного законодательства. В частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель, либо к значительному ухудшению экологической обстановки. Последнее как раз подходит под ситуацию в "Солнечном".

Смог в микрорайоне Солнечный Екатеринбурга(2021)|Фото: instagram.com/sunny_ekb

Фото: instagram.com/sunny_ekb

"Однако этому как правило предшествует длительное судебное разбирательство, в ходе которого потребуется доказать, что экологический ущерб был причинен именно в результате действий землепользователя", – уточнил собеседник агентства.

6

Накануне.RU обратилось с запросом в администрацию Екатеринбурга и попросило прокомментировать, есть ли в планах мэрии взыскание ущерба с собственника участка и планируют ли чиновники возвращать землю в муниципальную собственность, однако на момент публикации ответа не последовало.

Собственником земельного участка, на котором расположен торфяник, является закрытый паевый инвестиционный фонд "Инвестиции и управление". Управление фондом осуществляет ООО УК "Аурум Инвестментс", которое принадлежит Эдуарду Позднякову. Источники издания на строительном рынке называют в качестве одного из возможных участников фонда структуры, связанные с известным на Урале олигархом Виктором Вексельбргом и, в частности, ГК "КОРТРОС". Прямых указаний на такие связи в публичных источниках нет, впрочем, есть косвенные.

По данным системы "Контур.Фокус", основным владельцем ООО УК "Аурум Инвестментс" с долей в 73,62% до конца сентября 2016 года являлся Сафронов Игорь Валентинович. До этого же времени он руководил ООО УК "Глобус Капитал", которое было исключено из ЕГРЮЛ в марте 2020 года. При этом основным бенефициаров "Глобуса" на тот момент выступало АО АКБ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ" (Банк МФК), принадлежащий бизнесмену Михаилу Прохорову. Его акционером до 2011 года в том числе значился Виктор Вексельберг.

Ранее ДОМ.РФ и ГК "КОРТРОС" анонсировали, что намерены совместно реализовать проект комплексного развития территории района "Академический" в Екатеринбурге. На новом участке площадью 310 гектаров может быть построено порядка 2 млн кв. м жилья. Подписанное соглашение предполагает, что Банк ДОМ.РФ рассмотрит возможность проектного финансирования для строительства нового квартала "Академического". Ранее в рамках ПМЭФ ДОМ.РФ и "Кортрос" договорились, что общий объем совместных инвестиционных и инфраструктурных проектов может превысить 165 млрд руб.

Виктор Вексельберг, Евгений Куйвашев, Вениамин Голубицкий(2021)|Фото: Департамент информационной политики Свердловской области

Фото: Департамент информационной политики Свердловской области

екатеринбург академический(2012)|Фото: Накануне.ru

Фото: Накануне.ru

По словам депутата городской думы Екатеринбурга Владимира Крицкого, в целом строительство на торфяниках не запрещено и регулируется строительными правилами. И если они не были нарушены, то проблем с возведением и эксплуатацией объектов быть не должно.

"Проблем для застройщика сложившаяся сегодня ситуация не принесет. Екатеринбург, как и многие другие города России, расположен в окружении торфяников. Подготовка строительства регулируется строительными правилами и в необходимых случаях проводится заторфовка, уплотнение, применяются минеральные смеси. Горение же возникает из-за обезвоживания торфа. Ответственность за участки, в зависимости от того, какой возникает вопрос, могут нести как органы местного самоуправления, так и собственники", – отметил Владимир Крицкий.

Однако теперь, с учетом вскрывшихся проблем, связанных с риском возгорания торфяника, привлекательность проекта для покупателей может быть не так очевидна. На рынке не исключают, что случившееся в этом году ЧП сильно подорвет спрос на новую очередь "Академического", а значит, и его прибыльность для девелопера.

Напомним, что возгорание торфяника на юге уральской столицы началось еще в начале прошлой недели. Из-за этого город затянуло дымом и запахом гари, а специалисты проверили качество атмосферного воздуха и обнаружили в нем превышение вредных веществ. В связи с ухудшением обстановки с 15 октября на территории микрорайона был введен режим ЧС. По данным ГУ МЧС по Свердловской области, на вечер вторника было обводнено 30% от изначальной площади тления. За сутки площадь тления удалось сократить до 3,8 га и потушить четыре очага тления. В ликвидации торфяного пожара задействованы 271 человек личного состава и 104 единицы спецтехники.

Источник: Накануне.РУ

Автор:

Евгений Иванов

декабрь 06-13 << пн / вт / ср / чт / пт / сб / вс / >>
 
Индекс Цитирования Яndex Rambler's Top100
дизайн, программирование: Присяжный А.В.